Utting am Ammersee: 2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage oder Eigennutzung
See oder Pool - Sie haben die Wahl! 2 Zimmer, Süd-Balkon, Küche, Flur, Badezimmer und eine separate Toilette auf ca. 64 m²: das ist die perfekte Basis für Ihre Work-Life-Balance am Ammersee. In der ersten Etage des Hauses liegt diese gut durchdacht geschnittene Wohnung und wartet auf ihren neuen Eigentümer. Hier liegen die Freizeitmöglichkeiten vor der Haustür. Zum Seeufer laufen Sie ebenso in wenigen Minuten wie zum Segel- und zum Tennisclub. Und sollte das Wetter mal nicht mitspielen, nutzen Sie einfach das hauseigene Schwimmbad. Die Wohnung selbst ist in einem hervorragenden Pflegezustand. Die absolut ruhige Lage und der Blick vom Balkon ins Grüne schaffen eine Wohlfühlatmosphäre von der ersten Sekunde an. Den großen Gemeinschaftsgarten mit Südausrichtung und altem Baumbestand können Sie selbstverständlich nutzen. Ein Kellerabteil gehört ebenso wie eine Einzelgarage zur Wohnung. Selbstverständlich ist die Garage im Kaufpreis enthalten. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt ca. Euro 8.100 p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 12/2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Der Energieausweis ist beantragt. Aufgrund des Einbaus einer neuen Heizung ist der vorliegende Energieausweis ungültig. Ein neuer wird derzeit durch die Hausverwaltung erstellt.
Preis: 399.000 € | Größe: 64,82 m² | Preis/m²: 6.155,51 €
wohnglueck.de | 10.1.2023 | vor 683 Tagen
Stilvolle 4-Zimmer-DG-Wohnung in Utting
Garten, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist komplett renoviert worden und hat eine gehobene Ausstattung! Nach Fertigstellung folgen Bilder (in Kürze!) Die 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch die Großzügigkeit der Räume und den Altbauflair. Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: Eingangsbereich mit großen, langgezogenem Flur von dem aus alle einzelnen Zimmer abgehen 3 Schlafzimmer (unterschiedliche Ausrichtungen) 1 großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche 1 große, neu eingebaute Küche mit Markengeräten (NAGELNEU!) -die Küche ist eine offene Küche mit integriertem Esszimmer (groß und sehr hell!) die komplette Wohnung wird gerade saniert und befindet sich in den Endzügen der Renovierung (weitere Bilder folgen in Kürze) das Highlight der Wohnung: Nur 3-5 Gehminuten ist der See entfernt mit schönen Cafes und Restaurants. In der Bahnhofstr. selbst, sind ebenfalls ein paar Geschäfte, Apotheken etc. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Utting am Ammersee Utting am Ammersee
Preis: 1.300 € | Größe: 94 m² | Preis/m²: 13,83 €
wohnglueck.de | 1.11.2023 | vor 388 Tagen
- SECRET SALE - Exquisites Zweifamilienhaus mit separater WE im Einklang mit erneuerbaren Energien
Entdecken Sie hier eine einmalige Gelegenheit zum Wohnen auf höchstem Niveau. Dieses exquisite Zweifamilienhaus öffnet sich auf zwei Ebenen, wobei das Erdgeschoss eine eigenständige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse offeriert. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Weitblick ins Grüne. Nicht nur die Lage, sondern auch die technische Ausstattung dieses Hauses zeugt von Modernität. Die Fußbodenheizung mit neuer Raumsensorik schafft ein behagliches Ambiente, während die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach mit Einspeisung die Energieeffizienz steigert. Eine Pelletsheizung, begleitet von einer Klimaanlage im Hauptwohnbereich sowie einem einladenden offenen Kamin im Essbereich, vervollständigen das Bild des modernen Wohnens. Die separate Küche mit eigenem Vorratsraum erreichen Sie direkt über den Windfang – eine raffinierte Verbindung, die den Alltag erleichtert. Von hier aus gelangen Sie auch zu den großzügigen, teilweise freitragenden Terrassen, von denen Sie wie aus einem Adlerhorst über Wiesen und Koppeln schauen. Diesen Fernblick genießen Sie ebenso aus jedem Fenster. Die Fensterflächen des Wohn-/Essbereichs erstrecken sich sogar über zwei Ebenen, sodass die Räumlichkeiten stets von Tageslicht durchflutet sind, darüber hinaus gewähren Sie direkten Terrassenzugang. Gegen ein Zuviel an Licht sowie für Privatsphäre helfen professionelle Fenster- und Dachflächenbeschattungen. Das Hauptbad begeistert zum einen mit einer einladenden Whirlpoolwanne plus einem zusätzlichen Duschtempel, zum anderen mit einer Verbindung zur freien Natur dank des unmittelbar anliegenden Außenbalkons. Doch diese Immobilie hat noch mehr zu bieten: Eine finnische Innensauna mit Duschbad und Fitnessbereich verspricht Entspannung, zusätzliche separate Nutzräume im Außenbereich, ein weitläufiger Garten, außerdem ein praktisches Gerätehaus komplettieren das Ensemble. Der Heizungsraum, ausgestattet mit einer Entkalkungsanlage sowie einem großdimensionierten Heizkessel, entspricht den neuesten technischen Standards für erneuerbare Energien. Des Weiteren unterstreicht eine Doppelgarage mit Anschlussstutzen für Pellets die zukunftsorientierte Ausrichtung dieses Hauses genau wie die Möglichkeit zur Installation einer Wallbox für Elektrofahrzeuge. Hier sehen Sie die Fusion von Komfort, Nachhaltigkeit und ästhetischem Genuss – ein Ort, an dem zeitgemäßes Wohnen in exponierter Lage zur Wirklichkeit wird.
Schondorf am Ammersee Schondorf am Ammersee
Preis: 1.890.000 € | Größe: 300 m² | Preis/m²: 6.300 €
wohnglueck.de | 2.9.2023 | vor 448 Tagen
Ammersee BOOTSHAUS Loft – Wellness und Working
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei Bemerkungen: Einzigartig in Lage, Komfort und Ausstattung – Warum: •Nur diese Wohnung verfügt über eine Wellnessausstattung mit Sauna und Schlafzimmer mit zuschaltbarem Badezimmer mit Badewanne, sowie einer Workingarea für das Home Office mit Internetanschluss und Schreibtisch. •Terrasse mit Gartenmöbeln und Gartenanteil lädt zu verweilen, sonnen und ausruhen ein •Zentrale Lage und trotzdem ruhig gelegen – 3min fussläufig zum Bahnhof/ Bäckerei/ Supermarkt/ Restaurants - 30min mit Bahn/Auto nach München •Ammersee Steg + Badestrand 10min fussläufig •Tiefgarage mit zwei Stellplätzen inklusive •Exklusive Bootshaus Stileinrichtung mit holzvertäfelten Wänden und Stilelementen •Zwei Gästebetten stehen in der Guest-Box zusätzlich zur Verfügung (Hochbett für Erwachsene) •Kinofeeling mit 85 Zoll Flatscreen und Netflix •Teufel-Soundanlage inkl. Spotify-Account und integrierter Alexa-Spracheingabe versorgt die Wohnung mit exklusivem Sound •Schallschutz-Wärmeschutzfenster mit Fußbodenheizung führen zu einem angenehmen Raumklima im Sommer wie Winter •Highspeed Internet – Wlan – Netflix •Voll ausgestattete Wohnung (Küchenutensilien, Badehandtücher, Bettzeug) inkl. Onlinegästemappe zu allen Geräten (Waschmaschine, Trockner, Mikrowelle, Herd, Backofen, Kaffeemaschine) •Aufzugsanlage und Zentralheizung
Preis: 2.400 € | Größe: 82 m² | Preis/m²: 29,27 €
wohnglueck.de | 10.1.2023 | vor 683 Tagen
Schickes App.RIEDERAU/ Ammersee
Balkon, Garten, Keller, Parkett, Fliesen Sehr schickes App. In Riederau,im obersten 2.OG,keine Schrägen, Typ: Dachterrasse, 500 m zum See, Stellplatz vor Wohnung,Mieter zieht aus priv.Gründen zum 1.11. nach 10 Jahren aus,SW-Lage, Neue Markise, Kücheneinrichtung ( Herd,Spüle) kann kostenlos benutzt werden. Vermietet wird wieder nur an Einzelperson, keine Tierhaltung Die schöne, gepflegte und ruhige Wohnanlage, liegt im Herzen von Riederau,500 Meter zum See,ausgezeichnete Gastronomie vor Ort, Bahnhog ( stündlich fahren Züge Richtung Augsburg bzw.Weilheim, im Sommer kann ab Steg Riederau mit dem Schiff nach Herrsching ( S-Bahn, München )übergesetzt werden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Dießen am Ammersee Dießen am Ammersee
Preis: 539 € | Größe: 37 m² | Preis/m²: 14,57 €
wohnglueck.de | 16.7.2023 | vor 496 Tagen
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim am Ammersee!
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick: Energieeffiziente Bauweise und moderne Architektur mit höchsten Qualitätsstandards / Energiestand nach KfW 40 KLIMAFREUNDLICHES KFW40-DARLEHEN MIT TOP ZINSSATZ BEREITS BEANTRAGT – Förderkredit 0,52 % - 1,63 % effektiver Jahreszins (je nach Laufzeit) für bis zu 100.000,- Euro (Stand 03.07.2023) Schlüsselfertige Ausführung (exklusive Außenlagen - diese können optional erstellt werden) Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung 3-fach-verglaste Fenster aus Kunststoff mit elektrischen Rollläden (optional Holz-Alu-Fenster) Hochwertige Bodenbeläge Bodentiefe Fenster Garage zzgl. € 12.500,00 (optional) Ruhige und familienfreundliche Lage mit hohem Freizeitwert und perfekter Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung Im schönen Dießen am Ammersee entstehen in Kürze zwei Doppelhaushälften die Sie herzlich willkommen heißen. Jedes Haus verfügt über 4 Zimmer, die sich auf insgesamt ca. 142 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen. Die Diele ist geräumig und bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hieraus erreichen Sie alle Räume, gleich links befinden sich das moderne Gäste-WC und rechts befindet sich der Technikraum. Geradeaus gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, welcher mit seiner Größe von ca. 44 m² viel Platz für Sie und Ihre Familie bietet. Das offene Raumkonzept wird durch eine traumhafte Küche abgerundet, in der Kochen zum Highlight wird. Durch die bodentiefen Fenster ist der Raum lichtdurchflutet und Sie gelangen von hier über die Terrasse gleich in Ihren wunderschönen Garten. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer incl. einer großen Ankleide, die beiden Kinderzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Bei dieser Immobilie vereinen sich moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung mit energiesparender Bauweise, entsprechend dem KfW-Standard 40. Die intelligente Planung der Häuser lässt keine Wünsche offen, dennoch haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungswünsche mit einzubringen. So kann beispielsweise der Grundriss verändert und Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Sie interessieren sich für die Doppelhaushälfte? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Energieausweis wird erstellt.
Preis: 990.000 € | Größe: 132,46 m² | Preis/m²: 7.473,95 €
wohnglueck.de | 3.7.2023 | vor 509 Tagen
Wohnen im Einklang mit der Natur - Energieeffizientes Einfamilienhaus
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick: Energieeffiziente Bauweise und moderne Architektur mit höchsten Qualitätsstandards / Energiestand nach KfW 40 KLIMAFREUNDLICHES KFW40-DARLEHEN MIT TOP ZINSSATZ BEREITS BEANTRAGT – Förderkredit 0,52 % - 1,63 % effektiver Jahreszins (je nach Laufzeit) für bis zu 100.000,- Euro (Stand 03.07.2023) Schlüsselfertige Ausführung (exklusive Außenlagen - diese können optional erstellt werden) Ökologische Bauweise mit nachhaltigen Materialien Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung 3-fach-verglaste Fenster aus wiederverwertbarem Kunststoff mit elektrischen Rollläden (optional Holz-Alu-Fenster) Hochwertige Bodenbeläge wie z.B. Parkett Fassade mit Lotus Effekt - selbstreinigend Bodentiefe Fenster Garage zzgl. € 12.500,00 (optional) Ruhige und familienfreundliche Lage mit hohem Freizeitwert und perfekter Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung Im schönen Dießen am Ammersee entsteht in Kürze ein modernes Einfamilienhaus, welches Sie herzlich willkommen heißt. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, die sich auf insgesamt ca. 199 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen. Die Diele ist geräumig und bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hieraus erreichen Sie alle Räume, gleich zu Ihrer linken Seite befinden sich das Gäste-WC sowie Ihr Büro oder Gästezimmer. Zu Ihrer rechten Seite befindet sich der Technikraum. Geradeaus gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, welcher mit seiner Größe von ca. 58 m² viel Platz für Sie und Ihre Familie bietet. Das offene Raumkonzept wird durch eine traumhafte Küche abgerundet, in der Kochen zum Highlight wird. Durch die bodentiefen Fenster ist der Raum lichtdurchflutet und Sie gelangen von hier über die Terrasse gleich in Ihren wunderschönen Garten. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, die beiden großen Kinderzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein praktischer Abstellraum. Bei dieser Immobilie vereinen sich moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung mit energiesparender Bauweise, entsprechend dem KfW-Standard 40. Bei der Planung des Hauses wurde darauf geachtet, dem Haus eine individuelle Note zu verleihen und dabei vorwiegend ökologisch nachhaltige Materialien zu verwenden. Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, wenn möglich, den Import von Holzarten aus fernen Ländern zu vermeiden, um so die Emission von CO2 zu reduzieren. Die intelligente Planung der Häuser lässt keine Wünsche offen, dennoch haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungswünsche mit einzubringen. So kann beispielsweise der Grundriss verändert und Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Ihr klimafreundliches Haus, sowohl von innen als auch von außen! Der Energieausweis wird erstellt.
Preis: 1.599.900 € | Größe: 188,39 m² | Preis/m²: 8.492,49 €
wohnglueck.de | 3.7.2023 | vor 509 Tagen
Kommt Verbot von Öl- und Gasheizung? EFH mit energetischem Gesamtkonzept - Für die Zukunft gerüstet
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Haus hat eine optimale Grundrissplanung, weshalb die Räume vom Keller bis zum Dach einschließlich Spitzboden optimal und behaglich genutzt werden können. Modernste energetische Ausstattung nach EE 2024, für die Zukunft gerüstet, ab 2024 dürfen nur noch Heizungen neu eingebaut werden, die aus „mindestens 65 Prozent erneuerbarer Energien“ Wärme produzieren. Moderne Photovoltaikanlage mit Erlösen aus Stromverkauf (noch 10Jahre). Der erzeugte Strom aus der PV Anlage kann mittels einer Wallbox auch ein E-Auto aufladen. Die Wallbox müsste noch nachgerüstet werden. Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe Moderne Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung Wärmepumpe als Reserve vorhanden Moderne Ölzentralheizung zur Spitzenlastabdeckung für den Bedarfsfall und als Reserve vorhanden Kachelofen (Grundofen) Fußbodenheizung im ganzen Haus Über Raumthermostate können die Wohnräume individuell gesteuert werden Elektrische, zeitgesteuerte Rollo an allen Fenstern und Terrassen Hochwertiges Parket im EG und OG Terrassen mit Porphyr belegt Fliesen im Keller, Sanitärbereich, Küche und Hauseingang Markisen auf Süd- und Westterrasse Südterrasse mit Glasüberdachung Senkrechte, elektrische Markise an der Südterrasse Energieeinsparungsmaßnahmen permanent verbessert Sehr gepflegter Garten, Gartenhaus, Gartengeräte, Rasenroboter Fertiggarage mit elektrischem Torantrieb 2 PKW-Stellplatzmöglichkeiten
Preis: 1.353.000 € | Größe: 141 m² | Preis/m²: 9.595,74 €
wohnglueck.de | 2.3.2023 | vor 632 Tagen
Freistehendes Einfamilienhaus in Dießen am Ammersee
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin Bemerkungen: Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Wärmepumpe in Kombination mit Lüftungs- und Wärmerückgewinnungssystem. Ruhig gelegenes Einfamilienhaus. Wohnräume mit Süd-Westausrichtung und Süd-West Terrasse. Das Haus hat 4 Zimmer zzgl. eines Hobbyraums/Gästezimmer im UG. Die angegebenen m² sind inkl. des ausgebauten Hobbyraums/Gästezimmer im UG. Die Immobilie befindet sich in Dießen, Ortsteil Riederau. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 1.250.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 9.259,26 €
wohnglueck.de | 7.1.2023 | vor 686 Tagen
Ökologische Gewerbe- und Wohnimmobilie auf 1500m² Grundstück - Provisionsfrei
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus wurde 1985 erbaut, letzte Renovierungen wurden 2020 durchgeführt. Zu der allgemein guten Dämmung eines Holzhauses kommt eine effiziente Beheizung durch eine moderne Wärmepumpe hinzu, was für ein hervorragendes Raumklima im gesamten Gebäude und einen sparsamen Energieverbrauch sorgt. Alle Fenster sind aus Holz mit doppelter Isolierverglasung. Die Böden im Haus inkl. Keller wurden 2020 größtenteils mit modernem Laminat erneuert. Die Heizung von 2014 ist eine Sole-Wasser-Wärmepumpe, wobei die sehr gut gewartete Ölheizung von 1985 im Objekt belassen wurde und ebenso funktionstüchtig ist. Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, im Obergeschoss sowie in den Bädern. Alle weiteren Räume werden mittels Heizkörpern geheizt. Wohnen und Arbeiten auf einem ca. 1.500 m2 großen Grundstück, im Misch- und Gewerbegebiet von Dießen. Dieses Grundstück ist mit einem hochwertigen, vollunterkellerten Blockbohlenhaus aus Polarkiefer mit Ziegel-Satteldach und einer Lagerhalle bebaut. Ein Plan für ein weiteres Gewerbegebäude liegt vor. (Genehmigung vorbehaltlich). *** Hauptgebäude-Teil A *** Ein großzügiges und gemütliches Einfamilienhaus in Blockbohlenbauweise mit ca. 180m2 Wohnfläche auf 3 Ebenen, inkl. hochwertiger Vollunterkellerung aus Stahlbeton. Der Grundriss des Hauses ist sehr familienfreundlich und das Holz gibt dem Haus einen sehr gemütliches Wohn-, aber auch Arbeitsgefühl. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss führt Sie auf die angrenzende Holzterrasse, daneben befinden sich eine separate Küche, Esszimmer mit Erker sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoß. Eine hochwertige Holztreppe bringt Sie ins Obergeschoss mit großem Badezimmer und 3 Schlafzimmern. Momentan wird der Teil A des Gebäudes als Büro genutzt. *** Hauptgebäude-Teil B *** Ein Anbau, ebenfalls in Blockbohlenbauweise, mit ca. 70 m2 ist derzeit an Privatpersonen vermietet. Der Anbau, der auch vom Haupthaus aus begehbar ist und doch von außen als separates Häuschen geplant wurde, teilt sich wie folgt auf: Ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Büro als Durchgangszimmer zum gemütlichen Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Dazu besteht ein großzügiger Speicherplatz unter dem Dach, der über eine Leiter im Flur erreichbar ist. Man könnte sich hier aber auch ein Büro in diesem Teil B vorstellen. *** Nebengebäude *** Hinter dem Haus befindet sich eine Lagerhalle mit ca. 80m2 Lagerfläche. *** Unbebaute Fläche *** Neben dem Hauptgebäude (derzeit Garten) gibt es die Möglichkeit, weitere ca. 220m2 Grund- und Bodenfläche (Gewerbe) zu bebauen. Ein Plan über die Erschaffung von ca. 650 m2 Gewerbefläche, mit Vorentscheid aus dem Jahr 2000 liegt vor und kann zur Verfügung gestellt werden.
Dießen am Ammersee Dießen am Ammersee
Preis: 1.450.000 € | Größe: 250 m² | Preis/m²: 5.800 €
wohnglueck.de | 10.1.2023 | vor 683 Tagen
Neubau DHH´s mit viel Platz u. zusätzlichem Freizeitgrundstück für z.B. den eigenen Gemüseanbau
Auszug Bau- und Leistungsbeschreibung: Wohnfläche je DHH ca. 151 m² lt. Planung Effizienzhaus 40 EE lt. Angebot Baukörper Länge 8,52 m x Breite 9,36 m Dachneigung 25° Dach-Typ: Satteldach Dreifach verglaste Kunststofffenster in den Wohngeschossen Fenster, Terrassentüren, Haustür, außen in RAL7016 Wohnräume erhalten einen Kunststoff-Rollladen mit elektrischem Antrieb Innentreppen in Buchen-Massivholz Unterputz Sanitärinstallation in den Wohngeschossen LAN Paket enthalten Garage bei Haus A mit elektrischem Decken Sektionaltor Verkauft werden zwei Neubau Doppelhaushälften in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in 86923 Finning, Ortsteil Entraching. Die umliegende Bebauung besteht weitgehend aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, umrahmt von Feldern und Wiesen mit direkten Spazierwegen in die Natur einerseits und guter Anbindung nach München, zum Ammersee und nach Landsberg am Lech andererseits. Die beiden Haushälften verteilen sich auf die Etagen Untergeschoss, Erdgeschoss sowie Obergeschoss und weisen eine großzügige Wohnfläche von je ca. 151 m² gemäß Planung auf. Jedes Haus hat lt. Planung im Untergeschoss einen Hobbyraum in Wohnraumqualität mit Heizung, Belichtung und Parkettfußboden. Haus A Grundstücksfläche lt. Plan ca. 382,5 m² aufgeteilt in: ca. 281 m² (inkl. anteilig 1/3 der Zufahrtsfläche) lt. Plan dazu kommen ca. 101,5 m² Freizeitgrundstück lt. Plan auf der angrenzenden, landwirtschaftlichen Fläche Kaupreisaufstellung: Kaufpreis Grundstück: 310.000, - € zzgl. 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. Werkvertrag: 559.650, - € (Schwaben Massivhaus) Gesamtkaufpreis: 869.650, - € Zum Haus A gehören laut Planung 2 Garagenstellplätze (Doppelgarage). Im Grundstückskaufpreis enthalten sind: Kosten für Baugenehmigung , Abriss Altbestand, Vermessung/Aufteilung des Grundstücks. Haus B Die Details zum Haus B erhalten Sie im ausführlichen Exposé mit Übersendung Ihrer Kontaktanfrage. Die Häuser sind noch nicht erstellt, daher noch kein Energieausweis vorhanden.
Preis: 869.650 € | Größe: 151 m² | Preis/m²: 5.759,27 €
wohnglueck.de | 24.11.2023 | vor 365 Tagen
Neubau EFH mit zusätzlichem Freizeitgrundstück für z.B. den eigenen Gemüseanbau
Auszug Bau- und Leistungsbeschreibung: Wohnfläche ca. 111 m² lt. Planung Effizienzhaus 40 EE lt. Angebot Baukörper Länge 8,94 m x Breite 6,93 m Dachneigung 25° Dach-Typ: Satteldach Dreifach verglaste Kunststofffenster in den Wohngeschossen Fenster, Terrassentüren, Haustür, außen in RAL7016 Wohnräume erhalten einen Kunststoff-Rollladen mit elektrischem Antrieb Innentreppen in Buchen-Massivholz Unterputz Sanitärinstallation in den Wohngeschossen LAN Ausstattung enthalten Garage mit elektrischem Decken Sektionaltor Außenstellplatz Verkauft wird ein Neubau Einfamilienhaus in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in 86923 Finning, Ortsteil Entraching. Die umliegende Bebauung besteht weitgehend aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, umrahmt von Feldern und Wiesen mit direkten Spazierwegen in die Natur einerseits und guter Anbindung nach München, zum Ammersee und nach Landsberg am Lech andererseits. Das Haus verteilt sich auf die Etagen Untergeschoss, Erdgeschoss sowie Obergeschoss und weist eine Wohnfläche von ca. 111 m² gemäß Planung auf. Das Haus hat lt. Planung im Untergeschoss einen Hobbyraum in Wohnraumqualität mit Heizung, Belichtung und Parkettfußboden. Grundstücksfläche lt. Plan ca. 456,48 m² aufgeteilt in: ca. 354,98 m² (inkl. anteilig 1/3 der Zufahrtsfläche) lt. Plan dazu kommen ca. 101,5 m² Freizeitgrundstück lt. Plan auf der angrenzenden, landwirtschaftlichen Fläche Kaupreisaufstellung: Kaufpreis Grundstück: 346.000, - € zzgl. 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. Werkvertrag: 553.961, - € (Schwaben Massivhaus) Gesamtkaufpreis: 899.961, - € Im Grundstückskaufpreis enthalten sind: Kosten für Baugenehmigung, Abriss Altbestand, Vermessung/Aufteilung des Grundstücks. Zum Haus gehört laut Planung 1 Garage und 1 Außenstellplatz. Das Haus ist noch nicht erstellt, daher noch kein Energieausweis vorhanden.
Preis: 899.961 € | Größe: 111 m² | Preis/m²: 8.107,76 €
wohnglueck.de | 24.11.2023 | vor 365 Tagen
Großzügige neu renovierte 4,5 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage in Dießen
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Die ca. 109m² große 4,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon liegt in einem ruhigen Wohngebiet im schönen Ortsteil Sankt Georgen. Die Wohnung befindet sich in einem 3-Parteienhaus auf einem eingewachsenen Grundstück mit großem Garten, der teilweise gemeinsam genutzt werden kann. Nach umfangreicher Renovierung bietet die Wohnung ein modernes neues Tageslichtbad und ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon, eine helle Küche, drei Schlafzimmer mit viel Licht, von denen zwei über einen Zugang zum Balkon verfügen sowie einen großen Kellerraum. Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Walk-in Dusche mit hochwertiger Glaswand, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, 3 Schlafzimmer, davon zwei mit direktem Balkonzugang, ein großzügiges Wohnzimmer-/Esszimmer und eine Küche (ohne Einbauküche). Außerdem gehört ein großer Kellerraum zur Wohnung. Die drei Schlafzimmer sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, Küche, Bad und WC sind gefliest und Wohn-/Esszimmer sowie die Diele verfügen über einen modernen Vinylboden in Landhausdielenoptik. Im neuen Bad mit Tageslicht befindet sich eine Badewanne, eine Walk-in Regendusche mit Ganzglaswand, ein WC und ein Waschtisch, sowie ein Waschmaschinenanschluss. Die abgehängte Decke mit LED-Einbaustrahlern bringen viel Licht ins Bad. Das moderne Gäste-WC wurden ebenfalls völlig neugestaltet. Auch der Flur wurde mit einer abgehängten Decke und LED-Einbaustrahlern versehen. Vom großen Südbalkon genießen Sie viel Sonne und den Blick ins Grüne. Im Winter zusätzlich den Blick auf den See. Ein Teil des großen eingewachsenen Gartens kann gemeinsam genutzt werden. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein kleiner offener Schuppen für die Mülltonnen .
Dießen am Ammersee Dießen am Ammersee
Preis: 1.375 € | Größe: 109 m² | Preis/m²: 12,61 €
wohnglueck.de | 2.3.2024 | vor 266 Tagen
Rarität: großes EFH mit traumhaften Garten, S-Bahn München, Nähe Ammersee, sep. Bauparzelle möglich
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das 1978 sehr aufwändig erbaute EFH wurde stets gepflegt und verfügt über insgesamt 7 Zimmer , davon 5 im Obergeschoss zwei große Bäder sowie ein separates Gäste-WC Kachelofen im Wohn- Essbereich zwei Terrassen, zwei Balkone kleinen Gartenteich voll ausgebauten Keller Ölzentralheizung BJ 2008 Ergänzungen zur Wohnfläche finden Sie noch nachstehend im Text. Das hier angebotene Objekt besticht vor allem durch seine Grundstücksgröße in hervorragender Lage: S-Bahn Anschluss nach München und unmittelbare Nähe zum Ammersee. Das großzügige EFH wurde 1978 erbaut und von seinen Besitzern stets in einem gepflegten Zustand gehalten. Das 1.282qm große und ideal zugeschnittene Grundstück kann auf mindestens zwei Bauparzellen aufgeteilt werden. Es gilt hierbei der Baubauungsplan "Echinger Wegäcker". (Details siehe ganz unten im Text) Der zuletzt veröffentlichte Bodenrichtwert von Türkenfeld liegt bei 1.150 Euro je qm. Allein daraus können Sie schon entnehmen, dass das Objekt zu einem fairen Kaufpreis angeboten wird. Des Weiteren ist zu beachten, dass keine Maklerprovision anfällt, da das Objekt durch die Eigentümer von privat angeboten wird. Die Wohnfläche von insgesamt 170qm erstreckt sich auf zwei Vollgeschosse mit hellen Räumen und 2,50 Meter Deckenhöhe. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit vorgelagerter Terrasse eine Küche, ein Gäste-WC, ein separates Bad mit Badewanne sowie ein Vorratsraum. Im Obergeschoss sind vier Schlafräume sowie ein Arbeitszimmer und ein weiteres großes Bad mit Dusche vorhanden. Bis auf ein Zimmer haben alle diese Räume einen Zugang zu einem komfortablen Balkon mit tollen Blick auf den wunderschönen, parkähnlich angelegten Garten. Eine Wohnraumerweiterung durch Ausbau des Dachgeschosses sowie durch einen Anbau ist möglich. Das Haus ist komplett unterkellert und u.a. mit einem Partyraum gut ausgebaut. Die Deckenhöhe im Keller beträgt 2,25 Meter. An Stauraum wird es dem neuen Eigentümer nicht mangeln: Neben dem Keller und dem Dachgeschoss gibt es noch Lagerflächen über der Garage. Letztere sind direkt über das Haus zugänglich. Des Weiteren ist neben der Garage noch ein Abstellraum für Gartengeräte oder -möbel vorhanden. Aufgrund der großen Dachfläche ist die Installation einer PV-Anlage sehr gut möglich.
Preis: 1.435.000 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 8.441,18 €
wohnglueck.de | 21.5.2023 | vor 552 Tagen
Geräumiges Reihenhaus mit hohem Wohnwert
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das RMH verfügt über gehobene Ausstattung: in Küche, Essbereich und Diele ist heller, pflegeleichter Fliesenboden verlegt; das Arbeitszimmer verfügt über Tageslicht und Holzparkett. Im geräumigen Wohnzimmer verbreiten ein Kachelofen mit Ofenbank und der Ahornboden im Fischgrät-Design angenehme Wohnatmosphäre. Im OG sind Granit und helle Vinylböden verlegt, was die Wertigkeit dieser Wohnräume verstärkt. Im geräumigen Kellerbereich sind 2 Räume an die Zentralheizung angeschlossen und mit Korkparkett bzw. Laminatboden ausgestattet, sodass sie bei Bedarf als Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzbar sind. Die Warmwassererzeugung erfolgt in der schneefreien Zeit größtenteils mittels umweltfreundlicher Solarthermie-Anlage. Dies führt zusammen mit der fortschrittlichen Wärmedämmung des Hauses zu einem überschaubaren Heizenergiebedarf von 102 kWh pro m²/Jahr. Der Energieaufwand der vergangenen Jahre lag nutzerbedingt nochmals deutlich niedriger. Für high-speed Internetverbindung befindet sich der Glasfaseranschluss mit 1 GB (+) direkt im Keller.
Preis: 1.800 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 14,40 €
wohnglueck.de | 9.8.2023 | vor 472 Tagen
Etagenwohnung in 86911 Dießen, Weilheimer Str.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1950, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 50%, Obergeschoß, Wohnfläche: 73m², Zimmer: 3, Keller, Garage vorhanden, es wird nur 1/2 Miteigentumsanteil versteigert; zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet undefined Baujahr: 1950 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 140.000 € | Größe: 73 m² | Preis/m²: 1.917,81 €
wohnglueck.de | 16.11.2022 | vor 738 Tagen
Wohnen im Einklang mit der Natur - Energieeffizientes Einfamilienhaus
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick: Energieeffiziente Bauweise und moderne Architektur mit höchsten Qualitätsstandards / Energiestand nach KfW 40 Schlüsselfertige Ausführung (exklusive Außenlagen - diese können optional erstellt werden) Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung 3-fach-verglaste Fenster (optional Holz-Alu-Fenster) Bodentiefe Fenster Garage zzgl. € 12.500,00 (optional) Ruhige und familienfreundliche Lage mit hohem Freizeitwert und perfekter Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung Im schönen Dießen am Ammersee entsteht in Kürze ein modernes Einfamilienhaus, welches Sie herzlich willkommen heißt. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, die sich auf insgesamt ca. 199 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen. Die Diele ist geräumig und bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hieraus erreichen Sie alle Räume, gleich zu Ihrer linken Seite befinden sich das Gäste-WC sowie Ihr Büro oder Gästezimmer. Zu Ihrer rechten Seite befindet sich der Technikraum. Geradeaus gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, welcher mit seiner Größe von ca. 58 m² viel Platz für Sie und Ihre Familie bietet. Das offene Raumkonzept wird durch eine traumhafte Küche abgerundet, in der Kochen zum Highlight wird. Durch die bodentiefen Fenster ist der Raum lichtdurchflutet und Sie gelangen von hier über die Terrasse gleich in Ihren wunderschönen Garten. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, die beiden großen Kinderzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein praktischer Abstellraum. Bei dieser Immobilie vereinen sich moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung mit energiesparender Bauweise, entsprechend dem KfW-Standard 40. Die intelligente Planung der Häuser lässt keine Wünsche offen, dennoch haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungswünsche mit einzubringen. So kann beispielsweise der Grundriss verändert und Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Sie interessieren sich für das Einfamilienhaus? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Energieausweis wird erstellt.
Dießen am Ammersee Dießen am Ammersee
Preis: 1.450.000 € | Größe: 188,39 m² | Preis/m²: 7.696,80 €
wohnglueck.de | 29.2.2024 | vor 268 Tagen
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim am Ammersee!
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick: Energieeffiziente Bauweise und moderne Architektur mit höchsten Qualitätsstandards / Energiestand nach KfW 40 Schlüsselfertige Ausführung (exklusive Außenlagen - diese können optional erstellt werden) Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung 3-fach-verglaste Fenster aus Kunststoff mit elektrischen Rollläden (optional Holz-Alu-Fenster) Hochwertige Bodenbeläge Bodentiefe Fenster Garage zzgl. € 12.500,00 (optional) Ruhige und familienfreundliche Lage mit hohem Freizeitwert und perfekter Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung Im schönen Dießen am Ammersee entstehen in Kürze zwei Doppelhaushälften die Sie herzlich willkommen heißen. Jedes Haus verfügt über 4 Zimmer, die sich auf insgesamt ca. 142 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen. Die Diele ist geräumig und bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hieraus erreichen Sie alle Räume, gleich links befinden sich das moderne Gäste-WC und rechts befindet sich der Technikraum. Geradeaus gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, welcher mit seiner Größe von ca. 44 m² viel Platz für Sie und Ihre Familie bietet. Das offene Raumkonzept wird durch eine traumhafte Küche abgerundet, in der Kochen zum Highlight wird. Durch die bodentiefen Fenster ist der Raum lichtdurchflutet und Sie gelangen von hier über die Terrasse gleich in Ihren wunderschönen Garten. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer incl. einer großen Ankleide, die beiden Kinderzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Bei dieser Immobilie vereinen sich moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung mit energiesparender Bauweise, entsprechend dem KfW-Standard 40. Die intelligente Planung der Häuser lässt keine Wünsche offen, dennoch haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungswünsche mit einzubringen. So kann beispielsweise der Grundriss verändert und Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Sie interessieren sich für die Doppelhaushälfte? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Energieausweis wird erstellt.
Dießen am Ammersee Dießen am Ammersee
Preis: 990.000 € | Größe: 132,46 m² | Preis/m²: 7.473,95 €
wohnglueck.de | 29.2.2024 | vor 268 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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